Vivienda en venta en Madrid: calle BISUTERÍA

Madrid · vivienda · 53 m²

Объект уже с арендатором, без осмотра и без ипотеки; при цене около рыночной запас для ошибки отсутствует.

Referencia: HIPOGES-RARE-03816

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятая квартира по цене около рынка

Это прямая покупка у продавца, не аукцион: верхняя граница здесь равна цене листинга 206000 EUR.

По описанию объект уже с арендатором, без возможности визита и не подходит под ипотеку, а текущая цена находится примерно у рыночной середины, поэтому компенсации за эти риски почти нет.

Фото интерьера отсутствуют, значит состояние внутри не подтверждено.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и защита арендатора напрямую влияют на доходность и выход.
Интерьер не виден
Без фото внутри нельзя оценить ремонтный бюджет и ликвидность.
Registro и cargas
Обременения меняют эффективную цену и сроки сделки.

3 sale comps/market anchor from Idealista · Madrid; 53 м², vivienda, дом 1960 г.; listing states occupied/rented and not mortgageable

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что квартира сдана и покупатель входит в действующий договор аренды. Передать объект пустым сразу не получится.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить, поэтому состояние, планировка и скрытые дефекты не подтверждены. Это повышает риск допзатрат после покупки.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека. Это сужает ликвидность и круг выхода.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Без свежей nota simple нельзя точно оценить полный входной чек и ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Запросить договор аренды и последние recibos
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Письменно подтвердить, почему объект не ипотечный
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Запросить фото или видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выставлена примерно у середины рынка, а не заметно ниже нее; для занятого и неипотечного объекта этого недостаточно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить договор аренды и последние recibos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.