Vivienda en venta en Pozuelo de Calatrava: calle CLAVEL

Pozuelo de Calatrava · vivienda · 102 m²

Для прямой покупки у банка актив слишком дорогой для занятого объекта: арендатор внутри, осмотр недоступен, ипотека недоступна.

Referencia: HIPOGES-RARE-03845

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — занятая квартира без ипотеки и с завышенной ценой

Это прямая покупка у банка, но не рабочая по текущей цене.

Актив занят арендатором, осмотр невозможен, ипотека недоступна, а запрашиваемые 124 тыс. € существенно выше расчетной середины рынка около 59,7 тыс. € для такого occupied-формата в Pozuelo de Calatrava.

Ниже рынка здесь нет скрытого апсайда: сначала нужны nota simple, полный договор аренды и подтверждение состояния внутри.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без доступа внутрь нельзя точно оценить ремонтный бюджет.
Условия аренды
Срок, ставка и права арендатора напрямую влияют на доходность и срок владения.
Обременения в реестре
Дополнительные cargas меняют итоговую стоимость входа.

модель рынка valuation_context для муниципалитета Pozuelo de Calatrava; 99 объектов idealista в муниципалитете; 60 реально проданных похожих лотов; комбинированная медиана продаж и объявлений

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с действующим арендным договором. Получить свободное владение быстро может не получиться.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено, а фотографии интерьера отсутствуют. Риск скрытого ремонта выше обычного.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Сделка требует собственных средств.
Цена выше локального рынка
Запрашиваемая цена заметно выше расчетного диапазона для занятого жилья в этой локации. Запас прочности отсутствует.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить полный договор аренды
P1
Попросить фото или видео интерьера
P1
Подать только низкий контроффер около 45–50 тыс. €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит существенно выше диапазона для занятого жилья в этом муниципалитете.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить полный договор аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.