Vivienda en venta en Puebla de los Infantes (La): calle TAMBOR

Puebla de los Infantes (La) · vivienda · 71 m²

Цена сильно ниже рынка, но объект занят, не показывается и не подходит под ипотеку — вход только для опытного покупателя.

Referencia: HIPOGES-RARE-03860

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка с арендатором

Это прямая продажа банка, а не торги: asking price 36 тыс. выглядит сильно ниже рыночной оценки около 87,8 тыс.

Но объект занят, его нельзя посетить, и он не подходит под ипотеку.

Практически это покупка с риском долгого получения владения и неизвестных условий аренды.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия действующей аренды
От этого зависит передача владения и реальный срок выхода в контроль.
Estado interno
Фасад не показывает скрытый ремонт и возможные затраты после покупки.
Зарегистрированные cargas
Обременения могут увеличить эффективную цену входа.

42 реально проданных похожих лота в Sevilla; 64 объектов idealista по муниципалитету Puebla de los Infantes (La); экспертная оценка на базе рынка жилья в Sevilla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект с жильцом, свободную передачу не обещают. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не видно, поэтому скрытый ремонт и качество отделки остаются неизвестными.
No financiable mediante hipoteca
Покупатель должен рассчитывать на собственные средства. Это сужает круг покупателей и повышает риск перепродажи.
Cargas desconocidas
По cargas нет подтверждённой информации, а значит возможны дополнительные юридические и денежные сюрпризы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить договор аренды и условия выхода
P1
Организовать визит или запросить фото интерьера
P1
Подать оффер не выше 36 000 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный уровень выглядит существенно выше asking price; дисконт большой, но часть его съедают аренда, отсутствие визита и ограничение по финансированию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и условия выхода.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.