Vivienda en venta en Montserrat: Calle Doctor Peset Aleixandre

Montserrat · vivienda · 129 m²

Цена близка к рынку, но объект продается с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования, поэтому запас прочности слабый.

Referencia: HIPOGES-RARE-03866

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — занятая квартира без ипотеки и без доступа внутрь

Это не история про дешевую покупку у банка: цена лишь немного ниже ориентировочного рынка, а основные риски очень конкретные — арендатор внутри, визит невозможен и ипотека недоступна.

Практически это означает, что вы покупаете не свободную квартиру, а арендный актив с ограниченной управляемостью и неполной прозрачностью состояния.

Без nota simple и полного договора аренды оффер делать рано.

Confianza del análisis IA81/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера не видно
Может изменить бюджет ремонта и срок ввода в эксплуатацию.
Параметры аренды не раскрыты
Срок, renta и права арендатора определяют реальную ценность актива.
Регистрационные обременения не подтверждены
Могут увеличить итоговую стоимость и осложнить выход.

модель рынка: муниципалитет Montserrat; 36 comparables · idealista; 240 реально проданных похожих лотов в Valencia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель входит в действующий договор аренды и не получает квартиру свободной. Это может заметно ограничить доходность, сроки пользования и гибкость выхода.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер и фактическое состояние не подтверждены. Ремонтные затраты и износ могут оказаться выше ожиданий.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что актив не подходит покупателю, которому нужна ипотека. Это сужает ликвидность и требует полной оплаты собственными средствами.
Cargas desconocidas
Нет актуальной nota simple и данных о возможных обременениях, сервитутах или ограничениях. До проверки итоговую себестоимость нельзя считать окончательной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить полный договор аренды и статус платежей
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Уточнить причину запрета на ипотеку
P1
Попросить фото или видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена выглядит около нижней части рыночного диапазона, но занятость, отсутствие осмотра и запрет на ипотеку съедают почти весь экономический запас.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить полный договор аренды и статус платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.