Vivienda en venta en Espera: calle Doctor Miguel F. Polo

Espera · vivienda · 153 m²

Покупка без владения и осмотра: объект сдан, доступ отсутствует, а подтвержденный рыночный ориентир не предоставлен.

Referencia: HIPOGES-RARE-03879

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, нет доступа и рыночного якоря

Это жилой объект площадью 153 м² в Espera с полной собственностью, но он сдан, продается без владения и недоступен для осмотра.

Цена предложения составляет 96 000 EUR, однако подтвержденного рыночного ориентира для сравнения нет.

Решающее значение имеют условия аренды, возможность передачи владения и зарегистрированные нагрузки.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Зарегистрированные нагрузки
Неизвестные cargas могут уменьшить экономику сделки и осложнить регистрацию права.
Условия аренды и платежная дисциплина
Срок договора, размер аренды, задолженность и статус арендатора определяют доходность и срок получения владения.
Фактическое состояние и соответствие площади
Без доступа нельзя подтвердить ремонт, повреждения, распределение помещений и соответствие заявленных 153 м².

цена предложения банка: 96 000 EUR; площадь объекта: 153 м²; муниципалитет Espera, провинция Cádiz

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан и продается без владения; получение фактического владения может быть отложено и осложнено условиями аренды.
No financiable mediante hipoteca
Описание прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование; это сужает круг покупателей и повышает требования к собственному капиталу.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту
P0
Запросить договор аренды, сведения об оплате и письменные условия передачи владения у банка
P1
Организовать visita с банком либо получить актуальный технический отчет с подтверждением состояния
P1
Собрать три сопоставимые продажи жилых объектов в Espera и только после этого подать переговорное предложение

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту. Запросить договор аренды, сведения об оплате и письменные условия передачи владения у банка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.