Vivienda en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Calle Santa Cruz Tejeiro

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · vivienda · 131 m²

Прямая покупка у банка по цене выше рыночной середины, при этом квартира с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-03918

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занята арендатором, без ипотеки и выше рынка

Это прямая продажа банка, а не торги: ориентиром является цена продавца 172000 EUR, и по имеющимся продажам она выглядит выше рыночной середины.

Ключевой практический смысл объявления: квартира уже сдана, осмотр недоступен, а ипотека для покупки не подходит.

Это резко сужает круг покупателей и добавляет юридический и операционный риск без ценовой компенсации.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют доходность, сроки контроля и возможные ограничения покупателя.
Состояние интерьера
Без доступа внутрь нельзя оценить ремонтный бюджет и реальную ликвидность.
Реестр и долги
Скрытые cargas или долги меняют эффективную цену покупки.

12 comparables de venta de Idealista en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana; marketPricePerM2 calculado: 1,197 EUR/m²; 131 m² de superficie

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель входит в действующий договор аренды и не получает объект свободным. Получение полного контроля над активом может заметно затянуться и осложниться.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить, поэтому состояние квартиры и возможные скрытые дефекты не подтверждены. Это повышает риск внеплановых расходов.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит для покупателей, которым нужно ипотечное финансирование. Нужны собственные средства.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли обременения, запреты или долги, влияющие на фактическую стоимость входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить действующий contrato de alquiler
P1
Запросить справки по IBI и comunidad
P1
Попросить фото и видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Castellón. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продавца находится выше середины диапазона по сопоставимым продажам и не компенсирует арендатора, запрет на ипотеку и отсутствие осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить действующий contrato de alquiler.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.