Vivienda en venta en Ciempozuelos: Calle Cuevas del Consuelo

Ciempozuelos · vivienda · 53 m²

Квартира занята и не подходит для ипотеки; цена выше нашей оценки, без проверки договора аренды и выхода не брать.

Referencia: HIPOGES-RARE-03942

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятая квартира с арендатором, цена выше рынка

Это прямая продажа банка, но квартира занята и не подходит для ипотеки, поэтому круг покупателей уже.

Наша оценка рынка ниже запрашиваемой цены, а отсутствие осмотра не позволяет считать объект готовым к покупке.

Внешне дом выглядит нормально, но интерьер и договор аренды не раскрыты.

Confianza del análisis IA49/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без осмотра нельзя оценить реальное состояние и расходы на вход.
Условия аренды
Они определяют срок и сложность передачи владения.
Cargas и ограничения
Могут добавить стоимость и задержки.

96 реальных продаж по Madrid, ±60% площадь; 43 объекта idealista в Ciempozuelos; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

No financiable mediante hipoteca
Объект прямо указан как не подходящий для ипотечного финансирования. Это сужает круг покупателей и давит на цену.
Bien ocupado
Квартира с действующим арендатором, пустую передачу не обещают. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутри не видно, поэтому состояние, планировка и скрытые дефекты неизвестны. Риск переоценки здесь высокий.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях. Скрытые cargas могут изменить эффективную цену сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Получить договор аренды и срок
P0
Попросить допуск на осмотр
P1
Проверить IBI и comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше нашей оценки для этой площади и локации. Арендатор и отсутствие осмотра ухудшают ликвидность и усиливают дисконт на входе.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить договор аренды и срок.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.