Vivienda en venta en Grado: Calle Plataforma Pro Autovia

Grado · vivienda · 130 m²

Фиксированная цена банка выше рыночного ориентира, объект с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-03958

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендуемая квартира без ипотеки и выше рынка

Это прямая покупка у банка, не аукцион: текущая цена 167000 EUR выглядит выше локального рыночного ориентира около 134443 EUR.

Главная практическая проблема в том, что объект уже с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования, поэтому вы покупаете не свободную квартиру, а действующий арендный поток с ограниченной гибкостью.

Фото интерьера нет, так что внутреннее состояние не подтверждено.

Confianza del análisis IA86/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Состояние внутри влияет на CAPEX и реальную ликвидность.
Условия аренды
Срок, renta и права арендатора определяют доходность и гибкость выхода.
Реестровые cargas
Обременения могут увеличить фактическую цену сделки.

109 idealista comps in муниципалитет Grado; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 130 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
По описанию объект сдан в аренду, покупатель входит в действующий договор и не получает квартиру пустой.
Ипотека для покупки недоступна
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Это сужает круг выхода и повышает требования к ликвидности.
No se ha podido visitar el inmueble
Посетить объект нельзя, поэтому внутреннее состояние, следы износа и фактическая планировка не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
По оценке из comparables цена предложения выше рыночного ориентира для муниципалитета. Дисконт за арендатора и неосматриваемость сейчас не виден.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить contrato de alquiler и recibos
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Попросить письменное подтверждение no hipotecable
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Запросить interior photos и видео

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Grado (Asturias). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ипотека для покупки недоступна, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится заметно выше середины локального рынка для такого метража.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить contrato de alquiler и recibos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.