Vivienda en venta en Candelaria: camino DE LA CUMBRE

Candelaria · vivienda · 104 m²

Объект с арендатором, без осмотра и без ипотеки; по текущей цене покупка не подтверждена рыночными продажными аналогами.

Referencia: HIPOGES-RARE-03959

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка у банка только с сильной скидкой

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: ориентиром является цена ask 267000 EUR, и идти к ней без документов не стоит.

Ключевые риски уже известны из описания: объект с арендатором, без осмотра и не подходит под ипотеку.

Внутреннее состояние не видно по фото, а надежных продажных аналогов для подтверждения цены покупки в данных нет.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и права арендатора определяют ликвидность и реальную доходность.
Estado interno
Без доступа нельзя корректно оценить CAPEX и срок ввода в нормальный оборот.
Реестровые cargas
Обременения могут увеличить фактическую цену сделки.

13 idealista-rent объявлений в радиусе ≈1.5 км; площадь 104 м²; цена банка 267000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель входит в действующий договор аренды и не получает пустую квартиру на входе. Это может заметно ограничить сценарии выхода и доходность.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено. Любой ремонтный бюджет сейчас предположительный.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит для покупателей, которым нужна ипотека. Это сужает ликвидность и увеличивает требование к скидке.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли обременения, ограничения или расхождения по объекту. Это прямой риск к цене и срокам.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить действующий договор аренды
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Запросить письменное основание no hipotecable
P1
Запросить certificado deuda de comunidad e IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить действующий договор аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.