Vivienda en venta en Martín de la Jara: Huelva

Martín de la Jara · vivienda · 190 m²

Это прямая продажа с арендатором внутри, без визита и без ипотеки; текущая цена не перекрывает этот риск.

Referencia: HIPOGES-RARE-03991

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятая vivienda без выхода

Это прямая продажа, но объект занят и не подлежит ипотеке, поэтому практический риск выше, чем выглядит по цене.

Рынок по моему расчету около 194k, так что 175k дает лишь умеренный запас.

Если аренда длинная или есть право предпочтительной покупки, текущий дисконт слабый.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют срок доступа и права арендатора.
Состояние интерьера
Может потребовать ремонта и снизить ликвидность.
Cargas и ограничения
Могут увеличить итоговую цену и усложнить передачу.

50 проданных сопоставимых лотов в Sevilla; 125 объектов idealista по Martín de la Jara; marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект занят, свободную передачу не обещают. Это может сильно затянуть получение фактического владения.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо сказано, что ипотечное финансирование не подходит. Это сужает круг покупателей и давление на цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя проверить состояние, планировку и скрытые дефекты. Риск ремонта и споров выше.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет суммы cargas. Могут быть обременения или ограничения, влияющие на итоговую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Попросить договор аренды и anexos
P1
Confirmar por escrito условия de financiación
P1
Enviar oferta solo tras revisar docs

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже экспертной оценки рынка, но запас умеренный. Окупаемость сильно съедают аренда внутри и отсутствие доступа к объекту.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Попросить договор аренды и anexos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.