Vivienda en venta en Santa Olalla: calle HERMANOS MORGAN

Santa Olalla · vivienda · 199 m²

Цена ниже экспертной оценки, но объект занят, не показывается и заявлен как неподходящий для ипотеки.

Referencia: HIPOGES-RARE-04032

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: Santa Olalla, занятая квартира без осмотра

Это прямая продажа банка по фиксированной цене, не аукцион.

Цена выглядит ниже экспертной оценки по рынку, но объект занят, не показывается и прямо помечен как неипотечный.

Практически это покупка с арендатором и без нормальной проверки интерьера, поэтому дисконт частично оплачивает выход из аренды и юридическую неопределенность.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и условия аренды
Определяют выход и сроки владения.
Carga y cargas
Могут добавить стоимость и задержки.
Состояние интерьера
Скрытый ремонт может съесть дисконт.

экспертная оценка из valuation_context; 34 реальные продажи похожих лотов в Toledo; Idealista · Santa Olalla cell

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Покупатель получает объект с действующим арендатором. Свободную передачу владения в момент сделки ждать нельзя.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает, что объект не годится для ипотечного финансирования. Это сужает пул покупателей и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не показан, поэтому скрытые дефекты и объем работ могут быть выше ожидаемого.
Cargas desconocidas
По обременениям нет внятной выписки. Для банка это может означать дополнительные проверки и издержки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Получить договор аренды и срок его действия
P1
Попросить фото или организовать осмотр
P1
Согласовать первый оффер на -10%

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже экспертной оценки по рынку. Но объект занят и не показывается, поэтому часть дисконта уходит в риск владения и выхода.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить договор аренды и срок его действия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.