Vivienda en venta en Tavernes de la Valldigna: calle LA DIVINA AURORA

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 259 m²

Цена заметно ниже рынка, но объект продается с действующим арендатором, без возможности визита и без ипотеки, поэтому это кейс только для опытного покупателя.

Referencia: HIPOGES-RARE-04049

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — квартира с сильным дисконтом, но с арендатором внутри

По цифрам это сильный дисконт к рынку, но он не бесплатный: объект продается с арендатором, без возможности визита и без ипотечного финансирования.

Для розничного покупателя это не готовая покупка, а юридически и операционно сложный кейс.

Разумный сценарий — сначала запросить nota simple, договор аренды и подтверждение долгов, затем обсуждать контрофер в зоне около 96 тыс. €.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют доходность, срок ожидания и контроль над объектом.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет и ликвидность.
Реестровые обременения
Могут увеличить итоговую стоимость или ограничить распоряжение.

61 comparables idealista in муниципалитет Tavernes de la Valldigna; marketPricePerM2 from valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель входит в действующий договор аренды. Получение свободного владения может быть невозможно в короткий срок и зависит от условий договора.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении прямо указано, что объект нельзя посетить. Реальное состояние, возможные повреждения и распределение помещений не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым нужно ипотечное финансирование. Значит нужен собственный капитал или альтернативное финансирование.
Cargas desconocidas
По реестру и cargas нет данных в входном пакете. Дополнительные ограничения или долги могут ухудшить итоговую экономику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить contrato de alquiler vigente
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Запросить certificado de deuda de comunidad e IBI
P1
Попросить фото/видео интерьера у Hipoges

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Tavernes de la Valldigna (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже середины рынка, но дисконт частично объясняется арендатором, отсутствием визита и запретом на ипотеку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить contrato de alquiler vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.