Vivienda en venta en Manilva: calle UTOPIA

Manilva · vivienda · 108 m²

Цена близка к занятой рыночной стоимости, а риски арендатора, отсутствия осмотра и запрета на ипотеку уже слишком велики для розничного покупателя.

Referencia: HIPOGES-RARE-04054

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендаторы внутри, без ипотеки и без осмотра

Это прямая покупка у банка, не торги: верхний предел здесь сам asking 239000 EUR.

По данным Hipoges квартира уже с арендатором, без осмотра и не подходит под ипотеку, поэтому покупатель принимает на себя риск владения без контроля над сроками освобождения и состоянием interior.

Текущая цена лишь немного ниже рыночной оценки для такого занятого актива, поэтому запас против риска слабый.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, rent и защита арендатора прямо влияют на доходность и владение.
Внутреннее состояние квартиры
Без доступа внутрь нельзя оценить ремонтный бюджет и ликвидность.
Реестровые cargas
Неясно, есть ли обременения или записи, влияющие на сделку.

12 comparables Idealista в Manilva; valuation_context.market marketPricePerM2 = 2332 EUR/m²; описание Hipoges: объект с арендатором, без осмотра, без ипотеки

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо сказано, что квартира сдана и покупатель входит в действующий договор аренды. Передать объект пустым сразу нельзя.
No se ha podido visitar el inmueble
Hipoges указывает, что посетить объект нельзя. Реальное внутреннее состояние, перепланировки и скрытые дефекты не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Значит нужен собственный капитал и выше риск ликвидности.
Cargas desconocidas
По реестровым cargas данных нет. Без nota simple нельзя подтвердить, что остается на покупателе и нет ли anotaciones.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить contrato de alquiler и pagos
P1
Запросить certificado deuda comunidad и IBI
P1
Попросить tasacion или fotos interiores

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По имеющимся продажным ориентирам цена стоит около нижней части рынка для уже занятого объекта, но не выглядит глубоко дешевой с учетом ограничений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить contrato de alquiler и pagos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.