Vivienda en venta en Boalo (El): calle Transformador

Boalo (El) · vivienda · 82 m²

Занятое жильё без доступа внутрь предлагается дороже рыночного ориентира; покупка не подходит без подтверждённого контроля над объектом.

Referencia: HIPOGES-RARE-04062

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято, цена выше рынка

Это жильё площадью 82 м² в Boalo, которое банк продаёт напрямую, но объект занят и внутрь попасть нельзя.

Цена запроса 223000 EUR выше рыночного ориентира 191599 EUR, поэтому скидка на риск владения уже не компенсирована.

Решающее обстоятельство — условия аренды и реальный срок получения владения.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию, а стоимость ремонта неизвестна.
Обременения и ипотека
Размер и приоритет возможных обременений могут изменить общую стоимость сделки.
Условия аренды
Срок договора, размер арендной платы и наличие задолженности влияют на сроки и экономику получения владения.

4 sale comps · муниципалитет Boalo (El) · €/m² 2336.5714285714284; 4 сопоставимых предложения по продаже; рыночный ориентир по муниципалитету Boalo (El)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан и находится без владения продавца; доступ внутрь отсутствует, а получение фактического владения может затянуться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Registro и сертификат обременений по объекту
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Получить договор аренды, статус платежей и условия передачи владения
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Организовать визит или запросить у банка актуальные фотографии и отчёт о состоянии
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Проверить ипотеку по конкретному объекту до подачи предложения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de El Boalo (Madrid). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения превышает рыночный ориентир, а фактическое состояние невозможно проверить из-за отсутствия доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro и сертификат обременений по объекту. Получить договор аренды, статус платежей и условия передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.