Vivienda en venta en Isla Cristina: calle ERMITA

Isla Cristina · vivienda · 107 m²

Цена выглядит ниже рынка, но объект продаётся с действующим арендатором, без возможности осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-04110

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — арендатор внутри, без ипотеки и без осмотра

По market comps цена выглядит заметно ниже рынка, но это не свободная квартира: объект продаётся с действующим арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Такой дисконт, вероятно, уже отражает эти ограничения, поэтому розничному покупателю это не GO.

Сценарий рабочий только для инвестора, который умеет оценивать арендный договор и принимать ограниченную проверяемость.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
От них зависят доходность, срок ожидания и ликвидность
Состояние интерьера
Скрытый ремонт может съесть значительную часть дисконта
Регистровые cargas
Обременения увеличивают фактическую стоимость покупки

31 comparables Idealista · Isla Cristina; 2 nearby Idealista comps; surface 107 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Вы входите в существующий договор аренды и не получаете пустую квартиру. Доходность и контроль над активом зависят от условий договора и платёжной дисциплины арендатора.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит для покупателей, которым нужна ипотека. Покупка требует собственных средств или альтернативного финансирования.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя проверить фактическое состояние, отделку и возможные повреждения внутри. Это повышает риск дополнительных вложений после покупки.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, ограничения или несоответствия по площади и правам. Это влияет на реальную стоимость входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить договор аренды и историю оплат
P1
Запросить справки по deuda de comunidad и IBI
P1
Попросить фото/видео интерьера и отчёт о состоянии

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Isla Cristina (Huelva). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины рынка, но дисконт, вероятно, уже учитывает арендатора, запрет на осмотр и отсутствие ипотеки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и историю оплат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.