Vivienda en venta en Carrión de los Céspedes: Calle Cronista M García Fdez

Carrión de los Céspedes · vivienda · 115 m²

Фиксированная цена близка к рыночной, но объект занят арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-04112

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — занятая и сданная квартира почти без ценового запаса

Это не аукцион, а прямая покупка у продавца по фиксированной цене 126 000 €.

По рыночному ориентиру объект оценён примерно в 130 тыс. €, то есть ценового запаса почти нет, а ключевые риски уже высокие: арендатор внутри, осмотр невозможен, ипотека недоступна.

Практический смысл объявления простой: вы покупаете не свободную квартиру, а действующий арендный кейс с ограниченной ликвидностью.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Состояние внутри напрямую влияет на capex и реальную доходность.
Условия аренды
Срок, ставка и просрочки определяют ликвидность и срок выхода из актива.
Точные cargas и долги по содержанию
Они могут увеличить реальную цену входа.

автооценка рынка по муниципалитету Carrión de los Céspedes; 56 реально проданных похожих лотов; 107 объектов idealista, комбинированная медиана продажи и объявлений

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
По описанию объект сдан и покупатель входит в действующий договор аренды. Передать квартиру пустой сразу не получится.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, фактическая планировка и возможные повреждения не подтверждены. Риск дополнительных вложений выше обычного.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Это сужает ликвидность и повышает требования к собственному капиталу.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных по cargas. Не исключены регистрационные или коммунальные хвосты, влияющие на итоговую цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Запросить договор аренды и историю платежей
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Попросить внутренние фото или организовать доступ
P1
Подать оффер не выше 107 100 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Carrión de los Céspedes (Sevilla). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена находится около нижней части рыночного диапазона, но не даёт достаточного запаса под риск арендатора и отсутствие доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить договор аренды и историю платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.