Vivienda en venta en Albacete: calle BADAJOZ

Albacete · vivienda · 115 m²

Цена выглядит ниже рыночного ориентира, но объект продается с арендатором, без доступа и без ипотечного финансирования, поэтому запас безопасности слабый.

Referencia: HIPOGES-RARE-04116

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — занята арендатором, без визита и без ипотеки

По рыночным comparable в Albacete цена не выглядит завышенной, но здесь ключевой фактор не рынок, а структура риска: объект уже сдан, осмотр невозможен и ипотека недоступна.

Это означает, что покупатель берет на себя договор аренды, ограниченный контроль над активом и более слабую ликвидность на выходе.

Для обычного частного покупателя запас безопасности недостаточен, поэтому базовый вердикт — Skip.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и защита арендатора определяют доходность и срок контроля над активом.
Estado interno
Без интерьера нельзя оценить CAPEX и реальную ликвидность.
Обременения по Registro
Записи и долги меняют эффективную цену входа.

12 comparables sale · Idealista · Albacete; marketPricePerM2 from valuation_context; 115 м², vivienda, Albacete

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель входит в действующий договор аренды и не получает объект свободным. Это может ограничить пользование и снизить ликвидность при перепродаже.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении указано, что объект нельзя посетить. Состояние, планировка и скрытые дефекты изнутри не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо сказано, что объект не подходит для покупателей, которым нужна ипотека. Это сужает круг покупателей и ухудшает выход из сделки.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Без nota simple нельзя подтвердить, какие записи, долги или ограничения останутся экономическим риском.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить действующий договор аренды
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Nota simple actualizada
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Письменно уточнить причину no hipotecable
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Запросить фото или видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Albacete. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ниже середины рыночного диапазона, но статус с арендатором и отсутствие доступа заметно снижают экономическую привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить действующий договор аренды. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.