Vivienda en venta en Alicante/Alacant: Calle Maestro Gaztanbide

Alicante/Alacant · vivienda · 70 m²

Объект с арендатором, без осмотра и без ипотеки; текущая цена заметно выше рыночного ориентира даже с учетом статуса занятости.

Referencia: HIPOGES-RARE-04130

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

SKIP: купить по текущей цене нерационально

Это не аукцион, а прямая покупка у держателя актива, и по текущей цене 210000 EUR объект не сходится по экономике.

По описанию квартира с арендатором, без возможности осмотра и не подходит под ипотеку, поэтому покупатель принимает существенный операционный и юридический риск.

Перед любым оффером нужны nota simple, договор аренды и подтверждение состояния внутри.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Содержание договора аренды
От rent, срока и условий зависит реальная доходность и управляемость актива.
Состояние интерьера
Без доступа внутрь трудно оценить CAPEX и сроки приведения в порядок.
Регистрационные cargas
Неясные обременения могут увеличить итоговую стоимость и сроки сделки.

5 comparables idealista в муниципалитете Alicante/Alacant; valuation_context.market.marketPricePerM2; учтен статус occupied/leased в рыночной корректировке

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
По описанию квартира сдана в аренду, покупатель входит в действующий договор и не получает пустое владение.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено, дефекты и объем ремонта сейчас не видны.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что покупка не подходит для покупателей, которым нужно ипотечное финансирование.
Цена выше рыночного ориентира
Даже с поправкой на занятие и локацию текущий ask не выглядит обоснованным по переданным сопоставимым данным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить договор аренды и историю оплат
P1
Запросить фото/видео интерьера и данные по дому
P1
Подать контроффер не выше 103000 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Alicante. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше верхней части разумного диапазона для этого формата и статуса владения в данной локации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и историю оплат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.