Vivienda en venta en Puebla de los Infantes (La): calle CERVANTES

Puebla de los Infantes (La) · vivienda · 77 m²

Цена выше расчетного рынка, объект занят и не показывается; без ипотеки и без ясного выхода лучше пропустить.

Referencia: HIPOGES-RARE-04147

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятая квартира выше рынка

Цена запроса выше расчетного рынка, а объект занят и не показывается.

В описании прямо сказано, что покупка идёт без ипотеки и с переходом в действующий арендный режим, поэтому ликвидность низкая, а выход может затянуться.

Фасад выглядит ухоженно, но внутреннее состояние не подтверждено.

Confianza del análisis IA69/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние внутри
Скрытые дефекты могут сильно поднять бюджет входа.
Условия аренды
От них зависит срок получения владения и доходность.
Cargas и ограничения
Могут добавить расходы или ограничить сделку.

valuation_context.market.marketPricePerM2; экспертная оценка (нет sale comps в БД); 42 проданных похожих лота в Sevilla из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект занят, и описание прямо указывает на действующий договор аренды. Нельзя рассчитывать на свободную передачу. Купить можно, но получение владения может затянуться.
No financiable mediante hipoteca
В описании сказано, что финансирование ипотекой недоступно. Это сужает круг покупателей и ухудшает ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр недоступен, поэтому внутренняя планировка и скрытые дефекты не подтверждены.
Cargas desconocidas
Нет актуальных данных о cargas. Неясно, есть ли обременения или расходы к закрытию сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить обновлённую nota simple
P0
Попросить договор аренды и сроки
P0
Уточнить, чем заменить ипотеку
P1
Запросить фото интерьера или техотчёт

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка рынка ниже запрашиваемой цены; объект занят и без осмотра, поэтому ликвидность слабее.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить обновлённую nota simple. Попросить договор аренды и сроки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.