Vivienda en venta en Bembibre: calle Quevedo

Bembibre · vivienda · 149 m²

Цена ниже рыночного ориентира, но объект с арендатором, без визита и без ипотечного финансирования; нужна проверка договора и выписки.

Referencia: HIPOGES-RARE-04153

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: Bembibre, жильё с арендатором и без ипотеки

По сделкам в Bembibre ориентир около 113,5 тыс. €, поэтому 69 тыс. € выглядят заметно ниже рынка.

Но объект с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования, так что реальная цена зависит от договора аренды и состояния внутри.

Это не покупка для обычного входа: сначала нужны выписка, договор и проверка выхода из аренды.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и условия аренды
Определяет, когда можно получить полный контроль над объектом.
Состояние интерьера
Может заметно изменить итоговый бюджет покупки.
Carga y cargas
Они могут увеличить итоговую стоимость и осложнить сделку.

63 реально проданных похожих лота в León, ±60% площади; 147 объектов · муниципалитет Bembibre · idealista; marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Продавец прямо пишет, что квартира в аренде, а новый собственник наследует действующие условия. Это может сильно замедлить получение свободного владения.
No financiable mediante hipoteca
Объект отмечен как не подходящий для ипотечного финансирования. Нужны собственные средства или заранее подтвержденная альтернатива.
Bien ocupado
Свободная передача не подтверждена, а осмотр внутри не доступен. Это увеличивает риск по срокам и затратам.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; состояние интерьера неизвестно. Внешний вид не позволяет оценить ремонтный бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить договор аренды и дату окончания
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Подтвердить, доступна ли ипотека
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Организовать осмотр или видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на проданные похожие объекты в Bembibre и расчет по €/м²; текущая цена заметно ниже рыночного ориентира, но это компенсируется арендой и отсутствием визита.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и дату окончания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.