Vivienda en venta en Córdoba: calle De Cádiz

Córdoba · vivienda · 73 m²

Цена 136 000 EUR выше рыночного ориентира, объект сдан и без доступа; покупка не подходит для финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-04154

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято и цена выше рынка

Это квартира площадью 73 м² в Córdoba, продаваемая банком напрямую; объект сдан, находится без владения продавца и недоступен для осмотра.

Рыночный ориентир составляет 117 502 EUR, тогда как цена продавца равна 136 000 EUR, то есть превышает ориентир и его диапазон.

Решающий вопрос — условия аренды и реальная возможность получить владение; первым шагом нужно запросить nota simple, cargas и документы по аренде у Hipoges.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Cargas и задолженности
Неизвестные обременения или долги могут увеличить фактическую стоимость сделки.
Situación real de los locales
Доступа внутрь нет, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию; расходы на работы неизвестны.
Условия и срок аренды
Срок договора, размер арендной платы и наличие нарушений влияют на доходность и сроки получения владения.

12 sale comps · Idealista · Córdoba · €/m² 1609.615724137931; 12 сопоставимых объектов продажи в Córdoba; Источник: Idealista, сопоставимые жилые объекты

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан, находится без владения продавца и не может быть посещён. Это может задержать или осложнить получение фактического владения.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas по объекту
P0
Запросить у Hipoges сведения об аренде, передаче владения и возможности visita
P1
Проверить возможность расчёта без ипотеки и получить письменные условия продажи
P1
Подать предложение только после проверок, начиная со сценария 115 600 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Córdoba. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена превышает рыночный ориентир и его диапазон. Оценка основана на сопоставимых продажах Idealista по Córdoba; отсутствие доступа не позволяет подтвердить состояние объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas по объекту. Запросить у Hipoges сведения об аренде, передаче владения и возможности visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.