Vivienda en venta en Tavernes Blanques: Avenida enida Rei en Jaume

Tavernes Blanques · vivienda · 92 m²

Прямая покупка у банка выглядит невыгодно: объект с арендатором, без визита, без ипотеки и с ценой выше рыночного ориентира.

Referencia: HIPOGES-RARE-04199

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — занятая квартира дороже рыночного ориентира

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 197.000 €.

По имеющимся аналогам ориентир рынка около 142.000 €, поэтому текущая цена выглядит завышенной ещё до учёта арендатора, запрета на визит и отсутствия ипотечного финансирования.

Практический смысл объявления простой: вы покупаете занятый объект с ограниченной проверяемостью и более слабой ликвидностью.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и защита арендатора определяют фактическую доходность и контроль над активом.
Реестровые cargas
Обременения и долги могут увеличить полную стоимость покупки.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет и реальную ликвидность.

12 comparables Idealista · Tavernes Blanques/València; valuation_context marketPricePerM2; 92 м², 1975 г., VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель входит в действующий договор аренды и не получает квартиру свободной. Получение полного контроля над активом может заметно затянуться и усложниться.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние, планировка и скрытые дефекты не подтверждены. Это повышает риск дополнительных затрат после сделки.
No financiable mediante hipoteca
Сам продавец указывает, что объект не подходит для покупателей, которым нужна ипотека. Это сужает ликвидность и требует полного собственного капитала.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, какие обременения, ограничения или долги останутся на практике. Это влияет на итоговую стоимость и сроки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить contrato de alquiler vigente
P1
Попросить фото/видео интерьера или visita
P1
Если всё же идти дальше — дать оффер не выше 167.450 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится выше верхней части разумного диапазона для такого метража и локации, а статус занятого объекта не добавляет апсайда.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить contrato de alquiler vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.