Vivienda en venta en Puerto del Rosario: calle TERESA LOPEZ

Puerto del Rosario · vivienda · 78 m²

Занятое арендованное жильё без доступа продаётся значительно выше рыночного ориентира; до проверки права аренды и владения покупка нецелесообразна.

Referencia: HIPOGES-RARE-04200

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: Занято, цена выше рынка

Это полноквартирный объект площадью 78 м² в Пуэрто-дель-Росарио, который банк продаёт без доступа внутрь и с действующей арендой.

Рыночный ориентир составляет 136382 EUR при диапазоне 125471–147292 EUR, тогда как запрашиваемая цена равна 281000 EUR.

Решающее значение имеют условия аренды, возможность получения владения и проверка обременений; первым шагом нужно заказать актуальную nota simple и запросить полный договор аренды.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные зарегистрированные права или долги могут увеличить фактическую стоимость сделки.
Условия и срок аренды
Договор может ограничивать сроки получения владения и влиять на доходность объекта.
Situación real del apartamento
Фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию, а стоимость ремонта неизвестна.

12 sale comps · Idealista · Puerto del Rosario · €/m² 1748.4821544117647; 12 сопоставимых продаж жилья в Пуэрто-дель-Росарио; Источник: Idealista, локальные сопоставимые объекты

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, не имеет передачи владения и недоступен для осмотра. Получение владения может быть отложено или осложнено условиями аренды и процедурой освобождения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и запросить certificación de cargas у Hipoges.
P0
Запросить у банка полный договор аренды, историю платежей и условия получения владения.
P1
Организовать visita или получить от продавца актуальные материалы о состоянии квартиры.
P1
После проверок подать письменное предложение с началом переговоров около 238850 EUR.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Puerto del Rosario (Las Palmas). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир сформирован по локальным сопоставимым продажам и существенно ниже запрашиваемой цены банка. Состояние объекта нельзя подтвердить, поскольку доступ внутрь отсутствует.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и запросить certificación de cargas у Hipoges.. Запросить у банка полный договор аренды, историю платежей и условия получения владения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.