Vivienda en venta en Burgos: calle SEGOVIA

Burgos · vivienda · 84 m²

A este precio de banco no compensa: está alquilado, no se puede visitar, no admite hipoteca y sale muy por encima del mercado estimado.

Referencia: HIPOGES-RARE-04236

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — precio alto para un piso alquilado y no financiable

Este activo debe leerse como piso alquilado, no visitable y no financiable, así que el comprador asume iliquidez y dependencia total del contrato vigente.

Además, el precio pedido de 213.000 EUR queda muy por encima del mercado estimado para 84 m² en Burgos según comparables aportados.

No veo ángulo claro para compra al banco salvo una contraoferta muy agresiva y previa revisión documental completa.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condiciones exactas del contrato de alquiler
Determinan renta, duración, rentabilidad y posibilidad real de salida.
Estado interior real
Sin visita no puedes estimar reforma ni CAPEX inicial.
Situación registral completa
Cargas o incidencias pueden alterar el coste total y la liquidez.

21 comparables Idealista en Burgos; marketPricePerM2 calculado en valuation_context; superficie 84 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La propia ficha indica que la propiedad está alquilada y el comprador se subroga al contrato vigente. No podrás disponer de la vivienda vacía al comprar.
No se ha podido visitar el inmueble
La ficha indica que no se puede visitar. El estado interior real y posibles obras quedan sin validar.
No financiable mediante hipoteca
El anuncio indica expresamente que no es apta para compradores que requieran hipoteca. Reduce demanda de salida y exige fondos propios.
Precio pedido por encima del mercado
El precio de salida del banco queda muy por encima del valor orientativo derivado de comparables. No hay colchón de seguridad a este nivel.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de Burgos
P0
Solicitar contrato de alquiler y estado de pagos
P1
Exigir fotos interiores o informe de estado
P1
Presentar contraoferta solo muy por debajo del pedido

Por qué puede ser interesante

  • Plena propiedad: La titularidad reportada es FULL, sin indicio de nuda propiedad o cuota proindivisa.
  • Base de comparables amplia: Hay suficientes comparables en Burgos para estimar mercado con confianza razonable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Burgos. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido queda claramente por encima del rango que sugieren los comparables de vivienda en Burgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada del Registro de Burgos. Solicitar contrato de alquiler y estado de pagos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.