Vivienda en venta en Burgos: calle SANTO TORIBIO

Burgos · vivienda · 152 m²

Объект уже с арендатором, без возможности осмотра и без ипотеки, при цене выше рассчитанного рыночного ориентира.

Referencia: HIPOGES-RARE-04278

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — купить у банка нецелесообразно по этой цене

Это прямая продажа банка, но не покупка для широкой аудитории: объект уже с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

По comparables Burgos ориентир рынка около 214,7 тыс.

EUR, тогда как цена 301 тыс.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и права арендатора напрямую влияют на стоимость и ликвидность.
Registro и cargas
Нужно понять, есть ли обременения, долги или ограничения помимо аренды.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя точно оценить CAPEX и сроки ввода в нормальную эксплуатацию.

21 comparables idealista in Burgos; Idealista · Burgos marketPricePerM2; 12 nearby Idealista comps in valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Квартира продается с действующим арендатором. Вы покупаете не пустое владение и не сможете получить объект свободным по своему усмотрению.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении указано, что объект нельзя посетить. Реальное состояние, планировка и возможный ремонт остаются неподтвержденными.
No financiable mediante hipoteca
Объект не подходит покупателю, которому нужно ипотечное финансирование. Это сужает выход и повышает требования к ликвидности покупателя.
Valor de mercado sin verificar
По фото видны только фасад и общие элементы здания. Нельзя делать вывод, что квартира готова к проживанию без дополнительной проверки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить действующий договор аренды
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Попросить фото и видео интерьера
P1
Подтвердить отсутствие ипотечного финансирования письменно

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Burgos. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена заметно выше верхней части диапазона по сопоставимым квартирам Burgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить действующий договор аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.