Vivienda en venta en Madrid: calle CAMPIÑA

Madrid · vivienda · 69 m²

Занятое арендой жильё без доступа и без ипотечного финансирования; скидка к рынку недостаточна для неопределённости владения.

Referencia: HIPOGES-RARE-04309

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, владение не готово к передаче

Это полноквартирная собственность площадью 69 м² в Мадриде, которая сдана в аренду и недоступна для осмотра.

Рыночный ориентир составляет 238815 EUR, а цена предложения — 189232 EUR; скидка не компенсирует неопределённость владения и отсутствие ипотечного финансирования.

Решающее значение имеют договор аренды, задолженность арендатора и возможность получить владение.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Актуальное состояние квартиры
Фотографии могут не соответствовать текущему состоянию, а расходы на ремонт неизвестны.
Условия аренды и порядок передачи владения
Срок аренды, ставка, задолженность и права арендатора могут существенно изменить сроки и экономику покупки.
Обременения и задолженности
Неизвестные обременения или задолженности могут увеличить фактические расходы сделки.

8 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 3461.093180952381; 8 сопоставимых объектов продажи в Мадриде; Источник сопоставимых объектов: Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, доступа внутрь нет, а владение после покупки может быть отложено или осложнено условиями аренды.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека. Это сужает круг покупателей и повышает риск задержки сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple del Registro de la Propiedad
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Запросить договор аренды и документы по платежам арендатора
P1
Провести осмотр или согласовать визит с продавцом и арендатором
P1
Проверить ипотечное финансирование и подать предложение только после юридической проверки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Madrid. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения ниже оценочного рыночного диапазона по сопоставимым продажам. Однако сопоставимость ограничена отсутствием осмотра, неизвестным состоянием и занятостью объекта арендатором.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple del Registro de la Propiedad. Запросить договор аренды и документы по платежам арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.