Vivienda en venta en Torremolinos: calle Vicente Blanch Picot

Torremolinos · vivienda · 186 m²

По рынку цена выглядит лишь немного ниже аналогов, но арендатор, запрет на ипотеку и отсутствие осмотра делают сделку слабой для входа.

Referencia: HIPOGES-RARE-04319

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: покупка у банка только при очень сильной скидке

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 417000 EUR, и по сравнимым объектам цена лишь немного ниже рыночной середины.

Проблема в том, что квартира продается с арендатором, без возможности осмотра и без ипотечного финансирования, поэтому формальный дисконт не превращается в комфортную сделку.

Фото не позволяют оценить интерьер, значит ремонтный риск остается открытым.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Именно они определяют доходность, срок контроля и ликвидность
Регистрационный статус
Cargas и ограничения могут увеличить фактическую цену покупки
Estado del apartamento dentro
Может потребоваться ремонт, который съест весь дисконт

21 Idealista comps in Torremolinos; Idealista · Torremolinos market €/m² anchor; surface 186 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Вы покупаете квартиру с действующим договором аренды и без свободного владения на входе. Это может заметно ограничить использование, перепродажу и сроки получения контроля над активом.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении указано, что объект нельзя посетить. Состояние квартиры, ремонты и скрытые дефекты не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо сказано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Это сужает ликвидность и круг будущих покупателей.
Cargas desconocidas
По выписке нет данных о cargas. Без актуальной nota simple нельзя считать юридическую часть закрытой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить полный договор аренды и rent roll
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Nota simple actualizada
P1
Запросить у Hipoges причину запрета ипотеки
P1
Попросить фото/видео интерьера или технический доступ

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Torremolinos (Málaga). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена немного ниже середины диапазона аналогов, но юридические и эксплуатационные ограничения съедают запас.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный договор аренды и rent roll. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.