Vivienda en venta en Dumbría: Calle Cjto. resid. Lugar Casanova

Dumbría · vivienda · 378 m²

Дом с арендатором, без доступа внутрь и без ипотечного финансирования; цену 395 000 EUR нельзя проверить без надежных сопоставимых продаж.

Referencia: HIPOGES-RARE-04333

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занят, нет рыночного ориентира

Это дом площадью 378 м², занятый арендатором, без доступа внутрь и заявленной возможности ипотечного финансирования.

Запрашиваемая цена составляет 395 000 EUR, но market_anchor отсутствует, поэтому экономический дисконт определить нельзя.

Я бы квалифицировал отсутствие рыночного ориентира как основание для INVESTIGATE, однако сохраняю решение SKIP из decision_engine из-за подтвержденной занятости.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых завершенных продаж невозможно определить экономически оправданную цену предложения.
Условия аренды
Срок, плата, задолженность и права арендатора определяют доходность и срок получения свободного владения.
Обременения и регистрационные данные
Сохраняющиеся обременения и расхождения в площади могут снизить допустимую цену и затруднить перепродажу.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продвигается как доходный и прямо указан как сданный в аренду; покупатель не получает свободное владение, а условия аренды могут ограничить доходность и осложнить получение владения.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование, поэтому потребуется собственный капитал или заранее подтвержденная альтернативная схема.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges полный договор аренды, историю платежей и подтверждение отсутствия спора с арендатором.
P0
Собрать не менее трех подтвержденных сопоставимых продаж домов сходной площади в Dumbría и ближайшей зоне.
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Заказать актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad и проверить сведения в Sede Catastro.
P1
Запросить осмотр через Hipoges или, если доступ не предоставят, технический отчет и актуальные фотографии интерьера.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges полный договор аренды, историю платежей и подтверждение отсутствия спора с арендатором.. Собрать не менее трех подтвержденных сопоставимых продаж домов сходной площади в Dumbría и ближайшей зоне..

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