Vivienda en venta en Mazarrón: calle CARRICOCHE

Mazarrón · vivienda · 60 m²

Покупка с действующим арендатором, без осмотра и без ипотеки, при цене выше рыночного ориентира не выглядит рационально.

Referencia: HIPOGES-RARE-04339

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — арендатор внутри, цена выше рынка

Это прямая покупка у банка по цене выше рыночного ориентира для Mazarrón.

Практический смысл дисклеймера простой: объект уже с арендатором, осмотр невозможен, ипотека недоступна, а вы входите в действующие условия аренды.

При таких вводных запас по цене отсутствует, поэтому базовый вердикт — SKIP.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют реальный cash flow, сроки и гибкость владения.
Состояние интерьера
Может потребовать ремонта, который сейчас не заложен точно.
Долги по IBI и comunidad
Могут увеличить фактическую стоимость входа.

5 реально проданных похожих лотов в Mazarrón; 26 объектов Idealista по Mazarrón; комбинированная оценка продаж и объявлений Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с действующим арендатором. Передать квартиру пустой, вероятно, не получится; доходность и сроки зависят от условий аренды.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено. Риск скрытого ремонта и дополнительных расходов выше обычного.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Это сужает ликвидность и требует собственных средств.
Cargas desconocidas
По выписке нет подтверждения, какие cargas или ограничения остаются. Без nota simple нельзя точно оценить полный риск.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить contrato de alquiler vigente
P1
Запросить certificado de deuda comunidad e IBI
P1
Подать оффер только в районе 90–106 тыс. €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Mazarrón (Murcia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена стоит выше ориентира продаж по Mazarrón, а занятость арендатором не дает считать такую цену оправданной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить contrato de alquiler vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.