Vivienda en venta en Numancia de la Sagra: calle YUNCOS

Numancia de la Sagra · vivienda · 110 m²

Объект выше рыночного ориентира, с арендатором, без визита и без ипотеки; без сильной скидки входить не стоит.

Referencia: HIPOGES-RARE-04366

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендаторы, без визита и выше рынка

Есть 8 comparables по Numancia de la Sagra, и текущая цена выглядит выше рыночного ориентира.

Главный минус не в метрах, а в статусе: объект с арендатором, без визита и без ипотечного финансирования.

Это означает покупку с ограниченным контролем над заселением и риском скрытых затрат.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия действующей аренды
Определяют доход, сроки и возможность получить объект в пользование.
Состояние интерьера
Снаружи всё выглядит нормально, но внутри может быть иная картина.
Cargas registrales
Могут добавить расходы и задержки после покупки.

8 comparables Idealista в Numancia de la Sagra; marketPricePerM2 from valuation_context; asset_type + 110 m² + year 2011

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании сказано, что объект с действующим арендатором. Свободную передачу не гарантируют, и это может затянуть доступ к квартире.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что покупка не подходит для ипотечного финансирования. Нужен cash buy или иная схема оплаты.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр интерьера недоступен, поэтому скрытые дефекты, состояние отделки и возможный ремонт остаются неизвестными.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о cargas. Это может добавить стоимость, сроки и юридическую сложность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить договор аренды и срок
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Подтвердить причину неипотечности
P1
Организовать осмотр или видеообзор

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Numancia de la Sagra (Toledo). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена выше рыночного ориентира; при этом арендатор, запрет на визит и отсутствие ипотечного финансирования снижают ликвидность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и срок.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.