Vivienda en venta en Moguer: calle Lanzarote

Moguer · vivienda · 206 m²

Не подавать предложение: дом с арендатором, без доступа внутрь и без подтвержденной рыночной цены.

Referencia: HIPOGES-RARE-04384

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: объект занят, рыночный ориентир отсутствует

Это прямая банковская продажа занятого арендатором дома площадью 206 м² без доступа внутрь.

Hipoges просит 167 363 EUR, но подтвержденного рыночного ориентира нет, поэтому экономически обоснованный дисконт и встречное предложение определить нельзя.

Решение прежде всего зависит от условий аренды и сопоставимых продаж; первым шагом следует запросить договор аренды и историю платежей.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, ставка, продление и платежная дисциплина определяют доходность и возможность получить свободное владение.
Обременения и зарегистрированные права
Они могут увеличить расходы или ограничить использование и последующую продажу.
Состояние интерьера
Внутренние дефекты и отложенный ремонт могут существенно снизить допустимую цену.

цена продажи Hipoges — 167 363 EUR; площадь — 206 м²; объект находится в Moguer

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается без владения и с действующим арендатором; это может осложнить распоряжение домом и отсрочить получение свободного владения.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges полный договор аренды и историю платежей
P0
Получить минимум три сопоставимые продажи домов близкой площади в Moguer
P1
Запросить nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad
P1
Запросить осмотр через Hipoges и предварительную проверку ипотечного финансирования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges полный договор аренды и историю платежей. Получить минимум три сопоставимые продажи домов близкой площади в Moguer.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.