Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Calle Mercedes Pinto Armas

San Miguel de Abona · vivienda · 120 m²

Цена 243 000 EUR выше рыночного ориентира 235 515 EUR, при этом объект сдан в аренду, недоступен для осмотра и продаётся без владения.

Referencia: HIPOGES-RARE-04453

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято, а скидка не покрывает риск владения

Это квартира площадью 120 м² в полной собственности, продаваемая банком без владения и без доступа внутрь.

Средний рыночный ориентир составляет 235 515 EUR при запрашиваемых 243 000 EUR, поэтому текущая цена не компенсирует аренду и неопределённый срок получения владения.

Решающий фактор — содержание договора аренды и платёжная дисциплина жильца.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды и платёжная дисциплина
Срок, renta, просрочки и право арендатора на продолжение договора определяют доходность и срок получения владения.
Обременения и регистрационный статус
Сохраняющиеся права или ограничения могут увеличить фактическую стоимость покупки и осложнить ипотеку.
Состояние внутренних помещений
Фасад не позволяет оценить ремонт внутри, а объявление предупреждает, что фотографии могут не соответствовать текущему состоянию.

12 sale comps · Idealista · San Miguel de Abona · €/m² 1962.625538020086; 12 предложений о продаже Idealista в Сан-Мигель-де-Абона; Рыночный ориентир для полной собственности на объект площадью 120 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продаётся без владения, с действующим проживанием арендатора и без доступа внутрь; это может задержать или осложнить фактическое владение и ограничить финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей, депозит и сведения о возможном споре с арендатором.
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Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.
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Потребовать visita или актуальный датированный технический фотоотчёт внутренних помещений.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de San Miguel de Abona (Santa C. de Tenerife). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена находится в рыночном диапазоне и превышает его средний ориентир; компенсации за аренду, отсутствие владения и невозможность осмотра нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей, депозит и сведения о возможном споре с арендатором.. Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad..

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