Vivienda en venta en Gijón: calle CUBA

Gijón · vivienda · 57 m²

Цена выше рынка, объект с арендатором и без ипотеки; без сильного дисконта входить не стоит.

Referencia: HIPOGES-RARE-04458

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — квартира с арендатором и без ипотеки

Запрашиваемая цена 150 000 € выше оценочного рынка для Гихона, который по сопоставимым продажам ближе к 105 000 €.

Объект с арендатором, без возможности визита и без ипотечного финансирования, поэтому вы покупаете не пустую квартиру, а связку из актива и юридических ограничений.

Пока не увидите договор аренды, nota simple и реальную возможность получить владение, входить не стоит.

Confianza del análisis IA81/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и условия аренды
Определяют, когда и как можно получить владение
Состояние интерьера
Может потребоваться ремонт и допзатраты
Registro y cargas
Может быть обременение, влияющее на чистую цену

12 Idealista comps in Gijón; Idealista · Gijón; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и, судя по описанию, передается с действующим договором. Это может сильно усложнить получение свободного владения.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо сказано, что объект не подходит для покупателей с ипотекой. Это резко сужает круг входа и повышает риск сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр невозможен, поэтому фактическое состояние внутри не подтверждено. Фото видят только фасад и общие зоны.
Cargas desconocidas
По нагрузкам и возможным обременениям данных нет. Это может изменить реальную цену входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить договор аренды и срок окончания
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Проверить, возможна ли покупка без ипотечного кредита
P1
Запросить видео или доступ к квартире

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Gijón (Asturias). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена заметно выше сопоставимых продаж в Хихоне; по рынку объект выглядит дороже среднего.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и срок окончания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.