Vivienda en venta en Tavernes de la Valldigna: calle DIVINA AURORA

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 135 m²

Цена ниже рыночной середины, но скидка в основном компенсирует арендатора, отсутствие осмотра и покупку без ипотеки.

Referencia: HIPOGES-RARE-04490

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира с арендатором, без осмотра и без ипотеки

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: потолок здесь равен цене объявления 98 000 EUR.

По муниципальной модели Idealista цена выглядит заметно ниже рынка, но эта разница в основном оплачивает арендатора, отсутствие осмотра и невозможность ипотечного финансирования.

До оффера нужны nota simple, договор аренды, платежная история и справки по comunidad/IBI.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
От срока и renta зависит реальная доходность и управляемость актива.
Состояние интерьера
Без осмотра невозможно оценить ремонтный бюджет и скрытые дефекты.
Registro и cargas
Неучтенные обременения меняют фактическую цену входа.

90 Idealista comps, муниципалитет Tavernes de la Valldigna; marketPricePerM2 из valuation_context; surface 135 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с действующим арендатором. Передача пустой квартиры не гарантирована, а получение полного контроля может быть ограничено условиями аренды.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутренний осмотр невозможен, поэтому состояние, скрытые дефекты и фактическая планировка не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что актив не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Это сужает ликвидность и повышает требования к доходности.
Покупатель входит в действующий договор аренды
Покупатель будет связан текущим договором аренды и его условиями. Слабая renta или длинный срок могут заметно ухудшить экономику сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить contrato de alquiler и 12 recibos
P0
Подтвердить письменно, что ипотека недоступна
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Tavernes de la Valldigna (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По муниципальным данным Idealista цена выглядит ниже середины рынка, но объект продается с арендатором и без доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить contrato de alquiler и 12 recibos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.