Vivienda en venta en Ejido (El): Andalucía

Ejido (El) · vivienda · 72 m²

Объект оккупирован и не даёт доступа внутрь — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или исключить юридические риски; цена не компенсирует неопределённость.

Referencia: HIPOGES-RARE-04513

Datos actualizados: 23 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, нет доступа к интерьеру

Объект оккупирован и недоступен для осмотра — это критический юридический и операционный риск.

Рыночная оценка составляет ~95 900 €, банк просит 85 000 € (скидка ~11%), но эта разница не компенсирует неопределённость: выселение может стоить десятки тысяч евро и занять более года.

Без nota simple, подтверждения статуса оккупантов и визуальной проверки состояние объекта полностью неизвестно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Оккупированные объекты часто повреждены, разграблены или изменены без согласия владельца.
Правовой статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы или имеют право пользования, выселение усложняется или становится невозможным.

77 объявлений на Idealista в муниципалитете Ejido (El)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не контролирует объект, а покупатель получит только право требования — не владение. Выселение может занять месяцы или годы и потребоват
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера не соответствуют текущему состоянию, доступ внутрь запрещён. Невозможно оценить техническое состояние, наличие ремонта, повреждений или незаконных перепланировок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной выписки из регистра риски передачи чистого права собственности крайне высоки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad для El Ejido
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупантов: арендаторы, squatters или лица с правом пользования
P1
Запросить у банка документацию по основанию владения и истории продажи

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de El Ejido (Almería). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 11% ниже средней рыночной оценки по 77 аналогам. Однако скидка не покрывает риски оккупации и полного отсутствия доступа к объекту.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad для El Ejido. Уточнить у Hipoges статус оккупантов: арендаторы, squatters или лица с правом пользования.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.