Vivienda en venta en Lominchar: calle TORILES

Lominchar · vivienda · 129 m²

По текущей цене это слабая покупка: объект с арендатором, без доступа и без ипотеки, при цене выше локального рынка.

Referencia: HIPOGES-RARE-04539

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — занятая квартира без ипотеки и выше рынка

Это прямая продажа банка, но по текущей цене вход слабый: ask 135 000 € заметно выше локальной середины рынка около 92 195 €.

Дополнительно объект уже сдан, не подходит под ипотеку и не доступен для осмотра, поэтому покупатель принимает и юридический, и технический риск.

Фото интерьера нет, значит состояние внутри не подтверждено.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и права арендатора напрямую влияют на доходность и ликвидность.
Интерьер не виден
Без осмотра нельзя оценить ремонт и скрытые дефекты.
Регистрационные обременения
Обременения могут увеличить фактическую стоимость входа.

32 реально проданных похожих лота в Toledo, медиана около 740 €/м²; 99 объектов Idealista в муниципалитете Lominchar; 129 м², жилой объект, дом 2008 года

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель получает квартиру с действующим договором аренды, а не свободное владение. Это может заметно ограничить использование и затянуть получение контроля над объектом.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит для покупателей, которым нужно ипотечное финансирование. Значит, нужен собственный капитал.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить, поэтому состояние интерьера и возможные скрытые дефекты не подтверждены. Это повышает риск дополнительных затрат после покупки.
Cargas desconocidas
По выписке данных нет информации о cargas. Без nota simple нельзя уверенно оценить полный юридический и экономический профиль актива.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить договор аренды и историю оплат
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Попросить фото/видео интерьера
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Подать только глубокий контроффер

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно выше середины локального рынка, а статус аренды и отсутствие доступа не добавляют апсайда.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и историю оплат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.