Vivienda en venta en Madrid: General Ricardos

Madrid · vivienda · 64 m²

Прямая продажа выше рыночной оценки; объект сдан и без доступа, поэтому риск владения не компенсирован ценой.

Referencia: HIPOGES-RARE-04540

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, без владения и выше рынка

Это квартира площадью 64 м² в Мадриде, продаваемая банком напрямую; объект сдан, доступа внутрь нет, а описание предупреждает о возможных ограничениях для финансирования.

Рыночная середина составляет 219979 EUR при диапазоне 202381-237577 EUR, тогда как запрашиваемая цена равна 248000 EUR.

Решающее обстоятельство — подтвержденные условия аренды и реальный срок получения владения.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные обязательства могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Условия аренды
Срок аренды, размер платежей и наличие просрочки определяют денежный поток и сроки получения владения.
Situación real del apartamento
Внутреннее состояние не проверялось, а фотографии могут не соответствовать текущему состоянию.

6 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 3437.174447174447; 6 сопоставимых продаж в Мадриде; Источник: Idealista, ячейка рынка Мадрида

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду, доступа внутрь нет, а фактическое состояние и сроки получения владения не подтверждены. Это может задержать и усложнить получение владения.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется финансирование. Это может ограничить круг покупателей и увеличить потребность в собственных средствах.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить договор аренды, историю платежей и письменное подтверждение порядка передачи владения
P0
Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по квартире на General Ricardos
P1
Проверить ипотеку у банка после получения nota simple и документов по аренде
P1
Подать предложение только после проверок: 210800 EUR, с вариантами 223200 EUR и 235600 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Madrid. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена превышает расчетный рыночный диапазон. Оценка основана на шести сопоставимых объектах, но отсутствие доступа внутрь и подтвержденных сведений об аренде ограничивает проверку фактической ликвидности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить договор аренды, историю платежей и письменное подтверждение порядка передачи владения. Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по квартире на General Ricardos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.