Vivienda en venta en Alhama de Murcia: Avenida enida ANTONIO FUERTES

Alhama de Murcia · vivienda · 137 m²

Цена ниже рыночных ориентиров, но объект занят, без осмотра и без ипотечного финансирования; подходит только при готовности к рискам аренды.

Referencia: HIPOGES-RARE-04567

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка с арендатором

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 148 000 €, а не аукцион.

По 12 сопоставимым объектам в Alhama de Murcia цена выглядит ниже рынка, но объект занят и его нельзя осмотреть, а ипотека по описанию не подходит.

Практически это покупка только для опытного покупателя, который готов работать с арендой и документами.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия действующей аренды
От них зависят срок владения и возможные издержки.
Интерьер и фактическое состояние
Без этого нельзя точно заложить ремонт и резерв.
Нагрузка по расходам на содержание
Comunidad и IBI влияют на реальную доходность.

12 Idealista comps in Alhama de Murcia; Idealista €/m² anchor: 1395.6; asset_type VIVIENDA, 137 m², year 2002

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо сказано, что квартира сдана в аренду. Покупатель принимает риск сроков и условий освобождения.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя подтвердить состояние, планировку и реальные затраты на приведение в порядок.
No financiable mediante hipoteca
По описанию объект не годится для ипотечного финансирования. Это ограничивает круг покупателей и ликвидность.
Procedimiento judicial de desahucio en curso
Если в аренде есть спорные условия, сроки передачи владения и юридические расходы могут затянуться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple aktualizada
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Получить договор аренды и условия суброгации
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Запросить фото/видео интерьера и отчёт о состоянии
P1
Отправить встречное предложение на 126 000–141 000 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже сопоставимых продаж в муниципалитете; при этом объект занят и без осмотра, поэтому качество сделки зависит от аренды и документов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple aktualizada. Получить договор аренды и условия суброгации.

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