Vivienda en venta en Cortegana: calle SAN ANTONIO

Cortegana · vivienda · 148 m²

Объект с арендатором, без доступа внутрь и без возможности ипотечного финансирования; обоснованность цены 171 000 EUR не подтверждена.

Referencia: HIPOGES-RARE-04584

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят арендатором, рыночный ориентир отсутствует

Это дом площадью 148 м², продаваемый банком за 171 000 EUR с действующим арендатором и без доступа внутрь.

Рыночная середина отсутствует, поэтому цену нельзя сопоставить с надежным ориентиром; решающим фактором остаются условия аренды и подтвержденная стоимость сопоставимых объектов.

Решение движка SKIP согласуется с невозможностью обосновать цену при подтвержденной занятости и недоступности ипотеки.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтвержденных аналогов нельзя оценить скидку к рынку и установить рациональную цену предложения.
Условия и качество аренды
Срок договора, арендная плата, платежная дисциплина и права арендатора определяют доходность и ликвидность объекта.
Обременения и регистрационные данные
Сохраняющиеся права и обременения могут увеличить фактическую стоимость приобретения или ограничить распоряжение домом.

Запрашиваемая банком цена 171 000 EUR; Площадь объекта 148 м²; Объект находится в муниципалитете Кортегана

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Дом продается с арендатором и без доступа внутрь; условия аренды могут ограничить пользование объектом, снизить доходность и осложнить получение владения.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; необходимы собственные средства или заранее подтвержденное альтернативное финансирование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges договор аренды, подтверждение платежей, депозит и сведения о спорах с арендатором.
P0
Получить не менее трех сопоставимых объектов и подтвержденных продаж в Кортегане.
P1
Запросить актуальную nota simple; номер реестра недвижимости следует уточнить у Hipoges.
P1
После проверки аренды, рынка и финансирования подать банку письменное предложение с условием документальной проверки.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Cortegana (Huelva). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, подтверждение платежей, депозит и сведения о спорах с арендатором.. Получить не менее трех сопоставимых объектов и подтвержденных продаж в Кортегане..

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