Vivienda en venta en Parla: calle CUENCA

Parla · vivienda · 68 m²

Запрашиваемая цена 181 000 EUR выше рыночного ориентира 141 472 EUR, при этом объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Referencia: HIPOGES-RARE-04628

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятая квартира выше подтвержденного рынка

Это квартира площадью 68 м² в Парле, продаваемая банком напрямую вместе с действующей арендой и без доступа внутрь.

Рыночный ориентир составляет 141 472 EUR при запрашиваемых 181 000 EUR; цена не оставляет компенсации за отсутствие владения, неизвестные обременения и состояние.

Решение определяет подтвержденная занятость при цене выше рынка; первым шагом запросите у Hipoges полный договор аренды и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Carga y deudas
Непогашенные регистрационные обременения, долги сообществу или налоги могут увеличить полную стоимость приобретения.
Условия аренды
Срок, арендная плата, обеспечительные платежи и права арендатора определяют доходность и сроки получения владения.
Condición física
Внутренние фотографии могут не соответствовать текущему состоянию, а доступа для осмотра нет.

12 sale comps · Idealista · Parla · €/m² 2080.463768115942; 12 сопоставимых продаж Idealista в Парле; рыночный ориентир для продаваемой полной собственности

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано, что квартира сдана в аренду, находится без владения покупателя и недоступна для посещения; это может задержать получение фактического контроля над объектом.
Procedimiento judicial de desahucio en curso
Покупатель приобретает объект с действующим арендатором без доступа внутрь; условия договора и возможные споры не раскрыты.
No financiable mediante hipoteca
Объявление прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges полный договор аренды, историю платежей и дату окончания.
P0
Запросить актуальную nota simple и сертификат сообщества собственников о задолженности.
P1
Запросить свежие внутренние фотографии, документы о состоянии и условия доступа после сделки.
P1
Подать оферту существенно ниже запрашиваемой цены только после проверки аренды и обременений.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Parla (Madrid). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Procedimiento judicial de desahucio en curso, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше подтвержденного рыночного ориентира, который уже учитывает занятие объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges полный договор аренды, историю платежей и дату окончания.. Запросить актуальную nota simple и сертификат сообщества собственников о задолженности..

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