Vivienda en venta en Huelva: Calle Cardenal Albornoz

Huelva · vivienda · 112 m²

Цена выше комп-оценки, объект с арендатором и без визита; без ясного срока освобождения сделка слабая.

Referencia: HIPOGES-RARE-04632

Datos actualizados: 19 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятое жильё по цене выше рынка

Это прямая продажа по фиксированной цене, но объект занят арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Комп-оценка по 12 объектам в Хуэльве даёт ориентир около 152 тыс. €, то есть запрашиваемая цена выше рынка.

Без договора аренды, срока освобождения и выписки из Registro риск владения и ликвидности слишком высокий.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия действующей аренды
Определяют срок и цену получения фактической свободы.
Обременения в Registro
Могут добавить расходы и снизить ликвидность.
Фактическое состояние внутри
Без визита нельзя оценить ремонт и скрытые дефекты.

12 Idealista comps in Huelva; marketPricePerM2 from comps

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект с действующим арендатором; пустую передачу не обещают. Срок выхода и условия договора могут сильно затянуть владение.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо пишет, что ипотека не подходит. Это сужает круг покупателей и обычно давит на ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр невозможен, значит интерьер и фактическое состояние не подтверждены. Риск сюрпризов остаётся высоким.
Cargas desconocidas
Обременения не раскрыты. Без nota simple нельзя оценить, что перейдёт к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить договор аренды и сроки
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Уточнить, можно ли осмотреть жильё

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Huelva. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир по 12 сопоставимым объектам в Уэльве. Запрашиваемая цена заметно выше комп-диапазона; для занятого объекта без визита это не компенсируется.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и сроки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.