Vivienda en venta en Sevilla: calle MANUEL DE LANDO

Sevilla · vivienda · 87 m²

Занятое арендой жильё без доступа внутрь предлагается за 270 000 EUR при рыночной оценке 198 584 EUR; покупка нецелесообразна без подтверждения условий аренды и владения.

Referencia: HIPOGES-RARE-04681

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: объект занят, цена выше рынка

Это жилой объект площадью 87 м² в Севилье, полностью принадлежащий продавцу, но сданный в аренду и недоступный для осмотра.

Цена предложения составляет 270 000 EUR против рыночного ориентира 198 584 EUR, а аукционный минимальный порог отсутствует, поскольку это прямая продажа банка.

Решающее значение имеют договор аренды, задолженность и порядок передачи владения; первым шагом нужно запросить эти документы у банка.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения
Неизвестные обременения могут увеличить расходы покупателя или ограничить использование объекта.
Situación real de los locales
Внутреннее состояние не подтверждено, а фотографии могут не соответствовать текущему состоянию.
Условия аренды и статус платежей
Срок аренды, задолженность и права арендатора влияют на получение дохода и владения.

12 sale comps · Idealista · Sevilla · €/m² 2282.5746195911534; рыночный якорь по 12 сопоставимым продажам; источник: Idealista, Sevilla, цена за м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, не имеет доступа внутрь и не передаётся во владение без дополнительной проверки. Условия аренды и сроки получения владения могут существенно повлиять на стоимость и сроки сделки.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка договор аренды, сведения о платежах и порядок передачи владения
P0
Order nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Организовать visita с банком или агентом
P1
Проверить возможность ипотечного кредита у выбранного кредитора

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Sevilla. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения заметно выше рыночного ориентира и не компенсирует риск отсутствия владения и доступа. Рыночная оценка основана на 12 сопоставимых продажах в Севилье.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка договор аренды, сведения о платежах и порядок передачи владения. Order nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.