Vivienda en venta en Palma del Río: Avenida enida MARIA AUXILIADORA

Palma del Río · vivienda · 80 m²

Цена выше рынка, объект с арендатором, осмотр недоступен и ипотека, судя по тексту, не подходит.

Referencia: HIPOGES-RARE-04697

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — Palma del Río, Córdoba (купля у банка)

По компам рынок для этой квартиры около 52 тыс. €, а запрашиваемые 75 тыс. € выглядят завышенными.

Объект с арендатором, осмотр внутри недоступен, а сам продавец пишет, что ипотека не подходит.

Практически это означает покупку с ограниченной ликвидностью и с риском по срокам владения.

Confianza del análisis IA86/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют срок освобождения и риск спора
Состояние интерьера
Нужен реальный бюджет на работы
Registro y cargas
Могут быть долги или ограничения

12 Idealista comps в Palma del Río; Idealista · Palma del Río; marketPricePerM2 652.86 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

No financiable mediante hipoteca
В тексте прямо сказано, что объект не подходит для ипотечного финансирования. Это ограничивает круг покупателей и ликвидность.
Bien ocupado
Объект с арендатором; пустая передача не гарантирована. Это может затянуть получение фактического владения и добавить расходы.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено. Фото и текст не заменяют визит, если речь о плате за актив.
Cargas desconocidas
По нагрузкам нет данных. Скрытые cargas могут поднять итоговую стоимость и усложнить сделку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
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Попросить копию договора аренды
P1
Попросить допуск на осмотр внутри
P1
Не выходить выше 52 000 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена заметно выше медианы сопоставимых продаж в той же зоне. Рыночный ориентир уже ниже запрашиваемой суммы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.