Vivienda en venta en Sevilla: calle PUERTO DE VIELLA

Sevilla · vivienda · 78 m²

Фиксированная цена почти соответствует оценочному рынку, но объект занят арендатором, не посещается и не подходит для ипотечного покупателя.

Referencia: HIPOGES-RARE-04701

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — арендованное жилье без осмотра и ипотеки

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене, а не аукцион.

Цена 165000 EUR близка к расчетному рынку Sevilla, поэтому подтвержденной скидки нет.

Объект занят арендатором, не посещается и не подходит для ипотечного финансирования; условия договора могут существенно задержать получение свободного владения.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок и права арендатора определяют сроки получения владения и денежный поток.
Estado interno
Фасад не показывает ремонт, дефекты и фактическую пригодность квартиры.
Юридический статус
Неизвестные cargas могут увеличить фактическую стоимость покупки.

12 объявлений Idealista по Sevilla; VIVIENDA, площадь 78 м²; рыночный ориентир valuation_context: 2155 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду. Покупатель принимает действующий договор и может столкнуться с задержкой получения свободного владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не проверено. По фото виден только фасад, поэтому ремонт и дефекты неизвестны.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека.
Cargas desconocidas
Данные о cargas и актуальном титуле отсутствуют. Цена и аренда не заменяют проверку Registro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить полный договор аренды и историю платежей
P0
Solicitar la nota actual simple
P1
Запросить доступ на осмотр квартиры
P1
Подать контроффер 140250 EUR только после проверки документов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Sevilla. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена близка к расчетной середине рынка для Sevilla, но занятость и отсутствие осмотра снижают практическую привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный договор аренды и историю платежей. Solicitar la nota actual simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.