Vivienda en venta en Málaga: calle Casarabolena

Málaga · vivienda · 66 m²

Цена 189 000 EUR ниже рыночного ориентира 226 591 EUR, но скидка не компенсирует риски аренды, отсутствия доступа и покупки без ипотеки.

Referencia: HIPOGES-RARE-04703

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят арендатором, скидка недостаточна

Это квартира площадью 66 м² в Малаге, продаваемая банком с действующим арендатором, без доступа внутрь и без расчета на ипотечное финансирование.

Рыночный ориентир составляет 226 591 EUR при запрашиваемой цене 189 000 EUR, но такая разница недостаточна для подтвержденного риска владения.

Решение определят условия аренды и платежная дисциплина жильца.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды и платежная дисциплина
Срок договора, размер аренды и наличие просрочек определяют денежный поток и возможность получить свободное владение.
Обременения и долги объекта
Зарегистрированные права и задолженность перед сообществом собственников могут увеличить фактическую стоимость покупки.
Состояние интерьера
Внутренний доступ отсутствует, а имеющиеся фотографии могут не отражать текущее состояние и будущие расходы.

12 sale comps · Idealista · Málaga · €/m² 3433.2; 12 сопоставимых предложений Idealista в Малаге; Площадь объекта 66 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с арендатором и без владения со стороны продавца; условия договора могут ограничить доходность и осложнить или задержать получение свободного владения.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется финансирование; потребуется собственный капитал или заранее подтвержденная альтернативная схема.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и сведения о судебных спорах
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Запросить актуальную nota simple и certificado de deuda de la comunidad
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Добиться визита или получить датированные материалы по интерьеру
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Подавать предложение только после проверки аренды и финансирования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Málaga. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена ниже рыночного диапазона, однако разница недостаточна для объекта с арендатором, без внутреннего осмотра и без возможности ипотечного финансирования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и сведения о судебных спорах. Запросить актуальную nota simple и certificado de deuda de la comunidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.