Vivienda en venta en Rois: Lugar Codeso Parroquia de Hermedelo

Rois · vivienda · 192 m²

Дом сдан в аренду, недоступен для осмотра и не подходит под ипотеку; цена 179 000 EUR не подтверждена рыночными аналогами.

Referencia: HIPOGES-RARE-04709

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят, а рыночная цена не подтверждена

Это дом площадью 192 м², занятый арендатором и продаваемый банком без доступа внутрь за 179 000 EUR.

Рыночный ориентир отсутствует, поэтому сопоставить цену с обоснованной стоимостью и рассчитать контрофферы нельзя; при этом описание исключает стандартную ипотечную покупку.

Я бы при отсутствии market_anchor классифицировал объект как INVESTIGATE, однако сохраняю решение движка SKIP из-за подтвержденной занятости.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтвержденных аналогов нельзя определить экономически оправданную цену покупки.
Условия аренды и платежная дисциплина
Срок договора, размер ренты и наличие просрочек определяют доходность и сроки получения владения.
Обременения и регистрационные данные
Сохраняющиеся обременения могут увеличить фактическую стоимость приобретения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Банк продает объект без владения и доступа внутрь; получение фактического контроля может затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; потребуется собственный капитал или отдельное подтверждение банка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и сведения о любых спорах с арендатором.
P0
Получить минимум три подтвержденных аналога продажи домов сопоставимой площади в Rois.
P1
Запросить nota simple actualizada из соответствующего Registro de la Propiedad.
P1
Потребовать осмотр объекта или актуальный технический отчет до подачи предложения.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и сведения о любых спорах с арендатором.. Получить минимум три подтвержденных аналога продажи домов сопоставимой площади в Rois..

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