Vivienda en venta en Tavernes de la Valldigna: calle SAN JOSE

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 128 m²

Цена ниже рынка, но квартира продается с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-04734

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после проверки аренды и Registro

Это не формат для покупки на эмоции: квартира продается с действующим арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

По рыночному контексту цена выглядит заметно ниже уровня муниципалитета, но эта разница, вероятно, уже учитывает юридические и операционные ограничения.

Сначала нужны nota simple, договор аренды, история платежей и подтверждение долгов по comunidad.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия действующей аренды
Именно они определяют доходность, срок возврата контроля и реальную ликвидность.
Estado del apartamento desde el interior
Без осмотра нельзя подтвердить бюджет ремонта и пригодность к проживанию.
Registro и cargas
Скрытые обременения и долги напрямую увеличивают эффективную цену входа.

94 Idealista comps в муниципалитете Tavernes de la Valldigna; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 128 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано, что квартира сдана в аренду. Покупатель входит в действующий договор и не получает квартиру пустой.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить до сделки. Состояние, фактическая планировка и возможные дефекты изнутри не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Сделка требует собственных средств.
Cargas desconocidas
По Registro пока нет данных о cargas, embargo, afecciones fiscales и долгах сообщества. Итоговая стоимость может оказаться выше цены покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить contrato de alquiler vigente
P1
Попросить recibos аренды за 12 месяцев
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Tavernes de la Valldigna (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По данным рынка цена заметно ниже середины диапазона, но скидка выглядит платой за арендатора, отсутствие осмотра и запрет на ипотеку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить contrato de alquiler vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.