Vivienda en venta en Tavernes de la Valldigna: calle SAN JOSE

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 135 m²

Покупать имеет смысл только за наличные и после проверки аренды: объект занят, без осмотра и не подходит под ипотеку.

Referencia: HIPOGES-RARE-04774

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупать только как арендный актив

Это не история про «купить квартиру пустой», а покупка готового арендного актива с арендатором внутри.

Цена выглядит существенно ниже рынка, но этот разрыв частично уже оплачивает три проблемы: арендатора, отсутствие осмотра и невозможность ипотеки.

Ключевое решение здесь делает не фасад, а договор аренды, платёжная дисциплина и nota simple.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Они определяют доходность, срок контроля и риск задержек.
Текущие долги по объекту
Долги могут увеличить реальную цену входа.
Состояние внутри
Без осмотра трудно оценить CAPEX и срок приведения в порядок.

90 comparables Idealista, муниципалитет Tavernes de la Valldigna; surface 135 м²; asking price Hipoges 90 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Квартира продаётся с действующим договором аренды. Передать её пустой нельзя; контроль над объектом и доходность зависят от условий этого договора.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить до сделки. Состояние внутри, возможный износ и скрытые расходы сейчас не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит для покупателей, которым нужна ипотека. Это сужает ликвидность и требует полного финансирования своими средствами.
Cargas desconocidas
По реестру и тексту нет подтверждённых данных об обременениях и долгах. Это может изменить эффективную цену покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple и список cargas
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Попросить полный contrato de alquiler и последние recibos
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Получить certificado de deuda de comunidad и recibo IBI
P1
Запросить фото interior и письменное описание состояния

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Tavernes de la Valldigna (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины рынка муниципалитета, но часть дисконта уже объясняется арендатором, отсутствием осмотра и невозможностью ипотеки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и список cargas. Попросить полный contrato de alquiler и последние recibos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.