Vivienda en venta en Oliva: Avenida enida DEL MORER

Oliva · vivienda · 118 m²

Цена ниже локального рынка, но объект продается с арендатором, без визита и без ипотеки, поэтому это история только для опытного cash-buyer.

Referencia: HIPOGES-RARE-04780

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — прямая покупка квартиры с арендатором

Это не аукцион, а прямая покупка у продавца по asking 120 000 €.

По comparables в Oliva цена выглядит ниже локального рынка, но дисконт не бесплатный: объект с арендатором, без возможности осмотра и не подходит под ипотеку.

Практически это сделка только для опытного покупателя с собственными средствами после проверки nota simple и условий аренды.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют срок выхода, доходность и свободу распоряжения объектом.
Фактическое состояние внутри
Без осмотра нельзя оценить capex и скрытый ремонт.
Cargas и долги по объекту
Могут увеличить реальную цену входа и задержать сделку.

12 comparables Idealista · Oliva; marketPricePerM2 из valuation_context; 118 м², 2002 год, vivienda

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Квартира сдана, покупатель входит в действующий договор аренды и не получает свободное владение на сделке.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя проверить внутреннее состояние, перепланировки и фактическое пользование до покупки.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым нужно ипотечное финансирование.
Cargas desconocidas
По текущим данным нет подтвержденной nota simple и нельзя исключить cargas, ограничения или долги.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить договор аренды и историю платежей
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Подтвердить cash-only структуру сделки
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Запросить доступ или свежие фото/видео

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины локального диапазона, но дисконт частично объясняется арендатором, запретом на визит и отсутствием ипотечного финансирования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и историю платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.