Vivienda en venta en Guadalajara: Calle Francisco Calvo y Garrido

Guadalajara · vivienda · 104 m²

По текущей цене это слабая покупка: объект занят, продаётся с действующей арендой, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-04787

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — квартира занята арендатором без ипотеки и без осмотра

Это не свободная квартира, а покупка объекта с действующим арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Рыночный ориентир около 151,6 тыс. €, но запрашиваемые 146 тыс. € дают слишком небольшой запас для таких рисков.

Фото не указывают на тяжёлый физический износ, однако внутреннее состояние не подтверждено.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и права арендатора определяют доходность и срок контроля над активом.
Estado interno
Без осмотра нельзя точно оценить CAPEX и ликвидность при перепродаже.
Реестровые cargas и долги
Обременения и долги могут увеличить фактическую стоимость входа.

26 реально проданных похожих лотов в Guadalajara; комбинированная медиана: продажи + объявления; valuation_context.market.marketPricePerM2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Квартира продаётся с действующим договором аренды. Передача пустого владения не ожидается, а выход в possession может быть долгим и зависеть от условий договора.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено. Реальные расходы на ремонт и ликвидность могут оказаться хуже, чем видно из карточки.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит для покупателей, которым нужна ипотека. Это сужает круг выхода и повышает требования к собственной ликвидности.
Cargas desconocidas
По реестровым cargas данных нет. До получения nota simple нельзя считать структуру права полностью чистой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить полный contrato de alquiler
P1
Попросить certificado de deuda de comunidad e IBI
P1
Запросить письменную причину not mortgageable

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Guadalajara. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена близка к нижней части рыночного диапазона, но статус аренды и невозможность осмотра съедают почти весь экономический запас.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить полный contrato de alquiler.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.